Без плана

Здравствуйте, дорогие читатели!

Вот в очередной раз оказалось, что генплан Твери, над которым долго и упорно работали последние несколько лет, какой-то не такой. Оказалось это далеко не в первый раз. Мало того, никто даже не может дать определение, что такое генплан города. Тем не менее при каждой новой городской власти его за очень дорого разрабатывают – чтобы потом выкинуть в корзину.

У соседей, в таких древних городах, как Ярославль и Новгород, та же петрушка. Я задалась целью узнать, есть ли вообще в современной России города, где генеральные планы были приняты и реализуются. И не нашла ни одного.

Между тем современные российские города в своем развитии уперлись в тупик, выход из которого пока не виден.

Задумалась я тут о проблеме современного комфортного жилья – и как редактор журнала «Бизнес Территория», и как простой горожанин, живущий в далеко не новой квартире. Прикинула, что как раз когда я стану старенькой, мой хрущевский дом 1965 года постройки превратится в груду кирпичей. Он уже в нее превратился бы – исходя из предполагавшихся в середине XX века сроков эксплуатации. Но, несмотря на все законы физики, пока стоит. Поскольку с 7 марта ожидается существенная либерализация законодательства, связанного с ипотекой, подумалось мне, что, может быть, пришло время ее, эту ипотеку, взять – пока есть силы выплачивать кредит. И подыскать себе более или менее приличное жилье.

В связи с этим два вечера я посвятила изучению предложений на рынке Твери и около Твери. И вот что я вам скажу: ничего стоящего. Готовые 2- и 3-комнатные квартиры приличной планировки в хороших домах – 6-7 млн рублей. Таунхаусы в центре города – вообще за 17-20 миллионов. Да за такие деньги я лучше в ипотеку в Монте-Карло вступлю. Ни одного действующего поселка в радиусе 10-20 км от города – только невнятные сайты, на которых изображены фотографии бурьяна с надписями типа «здесь будет город заложен».

Да, и еще, что меня возмущает, – это продажа голых стен, квартир без отделки. В Черногории я, для общего развития, зашла посмотреть несколько продающихся квартир. В них было все: встроенные кухни, мебель, красивейший вид на море. Заезжай, живи и радуйся. Стоили они примерно как моя хрущоба с видом на помойку.

У нас предполагается, что семья, взявшая ипотеку, еще год-два не сможет заехать в новое жилье. Возможно, до этого они снимали – так теперь снимайте и платите кредит! И оплачивайте ремонт, тратьте деньги, время и силы на общение с разными горе-мастерами по ремонту и отделке. Хотя, наверное, если сразу сдавать дома с отделкой, вопрос можно решить оптом – быстро и экономично.

Коллега рискнула приобрести по ипотеке коттедж в районе Бурашево. Очень приемлемая цена, я знакома с застройщиком, Сергеем Рожковым, у него весьма интересные планы, он сам – надежный человек. Когда я ездила в прошлом году на место предполагаемой застройки, там было чистое поле. Полезла в Интернет, чтобы хоть что-то узнать о происходящем сейчас – нашла лишь свою давнюю статью.

Это, кстати, не первый раз. При том что большинство людей сегодня, прежде чем что-то покупать, куда-то ехать и уже тем более вкладывать большие деньги, прежде всего лезут в Интернет, многие бизнесмены как-то пренебрегают рекламой. Вернее, воспринимают рекламу по старинке – как картинку с надписью «Покупайте наши дома». А ведь меня, как потенциального покупателя, интересуют прежде всего надежность дела, репутация человека, который за этим стоит, реальность осуществления его планов. Может быть, он сам и может отдать два-три миллиона неизвестно кому, а я – не могу. Для меня это будут десятилетия выплачивания кредита, и обидно окажется провести их не в собственном доме.

Минимум информации и для инвесторов, которые продумывают размещение в регионе своих промышленных объектов. Ни одна промышленная площадка – ни в Боровлево, ни в Редкино – не имеет своего официального сайта. Вот, предположим, я – инвестор из Финляндии. Мне нужно построить завод между Москвой и Санкт-Петербургом, и Тверская область подходит идеально. По-хорошему, я должна иметь возможность собрать первоначальные сведения, не вставая из-за стола. Набрать в поисковике «промышленные площадки в Тверской области» и получить максимальную информацию о возможностях размещения, логистике, ресурсах по энергетике, трудовых ресурсах. Желательно – с отзывами тех, кто уже начал работать на этой территории. Ведь даже покупая банальную бытовую технику, мы все лезем за отзывами в Интернет. Почему же информационной составляющей пренебрегают, пытаясь привлечь инвестиции серьезнее, чем «инвестиции» в новый холодильник.

Я набираю заветные словосочетания… и обнаруживаю только старые статьи из журнала «Бизнес Территория». Целые отделы в областной администрации и муниципалитетах занимаются привлечением инвестиций, у каждой промплощадки есть управляющая компания. А такой пустяк в голову не приходит! Ну, тогда пользуйтесь возможностями, которые предоставляем вам мы. Сайты журнала «Бизнес Территория», тверского еженедельника «Караван+Я», информационный портал «eTver», а также наши блоги в социальных сетях – к вашим услугам.